一直以來，幕墻漏水均是以下三個要素共同作用的結果：（1）有水存在；（2）外墻表面有接縫存在；（3）有能使水通過接縫進入室內(nèi)的壓力存在。分析這三個要素可知，幕墻水密性的設計重點即是如何消除使水通過接縫進入室內(nèi)的壓力，而這一技術思想的實現(xiàn)我們稱之為雨幕原理（rain screen principle），即在建筑幕墻中間空氣間層室外側開口處采取適當?shù)恼诒魏蛿嗨畼嬙煨纬捎昴?，室?nèi)側接縫處進行有效的密封，使中間空氣間層氣壓與室外氣壓趨于平衡，從而減少或消除雨水通過室外側開口的作用力，以阻止雨水滲漏的設計原理，圖一為雨幕原理示意圖。按照此雨幕原理，一般情況下外幕墻系統(tǒng)可由三部分組成：外壁雨幕層+等壓腔體+內(nèi)壁封閉層。通過設置在外壁雨幕層上接縫開口使用等壓腔體與室外氣壓趨于平衡。

雨幕原理（rain screen principle

在建筑幕墻中間空氣間層室外側開口處采取適當?shù)恼诒魏蛿嗨畼嬙煨纬捎昴?，室?nèi)側接縫處進行有效的密封，使中間空氣間層氣壓與室外氣壓趨于平衡，從而減少或消除雨水通過室外側開口的作用力，以阻止雨水滲漏的設計原理。

一般情況下外幕墻系統(tǒng)可由三部分組成：外壁雨幕層+等壓腔體+內(nèi)壁封閉層。通過設置在外壁雨幕層上接縫開口使用等壓腔體與室外氣壓趨于平衡。

系統(tǒng)構造設計最大壓差下的防排水承受能力

按照上述的雨幕原理，我們的幕墻系統(tǒng)應建立可靠的多道防水體系，按照雨幕原理等壓腔結構進行系統(tǒng)設計，排水路徑清晰明了直接可靠。并根據(jù)建筑在地風雨實際情況、建筑特征、幕墻系統(tǒng)構造特點在外幕墻面進行防水分區(qū)，可以設置一個樓層為一個防水單元分區(qū)，也可以根據(jù)實際情況設置多個樓層及其他情況為一個防水單元分區(qū)。

在幕墻系統(tǒng)的研究設計與選擇上，應充分考慮系統(tǒng)防水構造設計有其最大壓差下的防排水的承受能力。

一旦壓差與水量超過其承受能力就容易發(fā)生幕墻漏水，故技術上需考慮幕墻系統(tǒng)的最大防水能力，防止系統(tǒng)防水過載。

常見的幕墻單道密封系統(tǒng)的不足

在很多的幕墻實際的設計生產(chǎn)中，使用單道密封膠系統(tǒng)目前依然占主流，包括玻璃幕墻、金屬幕墻、板材幕墻等等，圖二是使用單道密封膠系統(tǒng)的金屬幕墻節(jié)點示意，大量的實際工程均使用類似的單道密封膠進行縫隙封堵，也由此帶來了大量的幕墻滲漏問題。

在理論上，如果所有的幕墻接縫密封完美，密封基層處理與密封膠的寬厚比均能滿足技術要求，則這樣的幕墻是完美可靠的。但是在實際生產(chǎn)施工中，這樣的完美狀態(tài)只是在理想假設中才能實現(xiàn)。由于單道密封膠無法有效解決內(nèi)外的壓力差，密封膠始終處于內(nèi)外壓力之下。對于造型復雜的大型建筑，風荷載、側向風荷載、橫豎向的線條、凹凸進出的造型、節(jié)能與隔音的要求，施工環(huán)境的控制、高空作業(yè)的工藝難度，這些都將使密封問題變得更加復雜。對于這些復雜表面的密封縫隙，要想完美的實現(xiàn)單道密封的理想效果會變得非常困難也不切實際，稍有不慎，就會造成密封的失效。

那么一旦密封系統(tǒng)失效，滲漏的雨水會流向哪里？

針對單密封系統(tǒng)的不足，在幕墻的系統(tǒng)設計與生產(chǎn)施工中，我們按照雨幕原理等壓腔結構原理進行防水系統(tǒng)的研究與設計。在金屬幕墻結構內(nèi)布置等壓腔體，通過設置開縫或者通氣孔將壓腔體與室外空氣實現(xiàn)基本等壓，通過室外的連續(xù)接縫處理形成雨幕，在等壓腔體內(nèi)部形成排水措施，少量的滲漏水與冷凝水通過設置的排水通道排出室外，從而形成可靠的二次排水系統(tǒng)。

常見建筑幕墻系統(tǒng)防水缺陷】

在幕墻行業(yè)圈子里，似乎只有設計單元體幕墻時才會談及雨幕原理等壓腔結構設計理論，而實際大量運用的構件式幕墻系統(tǒng)幾乎都是依靠密封膠進行完全封堵的設計與施工，下面我們使用雨幕原理等壓腔結構的設計原理來分析常見的構件式幕墻系統(tǒng)防水做法。

圖四與圖五是目前幕墻行業(yè)中流行的構件式幕墻系統(tǒng)，按照上述的雨幕原理理論進行幕墻系統(tǒng)的研究，室外面的玻璃與壓板與裝飾蓋板共同構成雨幕層；而室內(nèi)部分的膠條形成氣密層；而雨幕層與氣密層中間的空氣層我們稱之為等壓腔，通過預設的等壓孔近似的實現(xiàn)與室外空氣的壓力相等。

針對目前幕墻行業(yè)的生產(chǎn)施工實際情況，根據(jù)幕墻防水設計理論，基本上實現(xiàn)幕墻防水密封的途徑有兩種方式，一：依靠室外接縫完全打膠密封，這也是我們上述的單道密封做法。二：按照設計理論進行雨膜等壓腔結構進行防水設計。

針對此系統(tǒng)室外接縫 完全打膠密封的做法，這也是目前行業(yè)里運用最多的情況，在室外側所有的密封搭接處均依靠密封膠進行密封，在室外側的密封條表面（暫且認為密封條與密封膠是相容的）進行一層薄薄的密封膠，在橫向裝飾蓋與豎向裝飾蓋接觸處進行三角膠縫密封，在豎向裝飾蓋與豎向裝飾蓋接頭位置打膠進行密封

表面上看起來，這樣的密封似乎沒有問題，但是我們進行細節(jié)剖析會發(fā)現(xiàn)以下幾個問題：

問題之一

氣密層的密封保證，包括橫豎向膠條的對接、豎向鋁立柱與鋁橫梁的拼接接縫的密封、立柱伸縮接縫的密封等。

問題之二

密封有效性，薄薄的密封膠與三角密封無法達到有效的密封。

問題之三

通氣孔排水孔大小的確定需滿足等壓設置與可能的排水要求與排水方式。

問題之四

在很多項目上壓板分段安裝的情況下，無壓板部位的密封層更是無法有效保證密封效果。

問題之五

室內(nèi)膠條的拼接、型材的搭接、壓板與壓板裝飾蓋與裝飾蓋拼接的搭接密封都會影響幕墻相同的水密性能。

問題之六

連接安裝的問題：針對圖示拉栓系統(tǒng)，要保證通長的隔熱墊與通長的壓板安裝，在實際施工上很有難度。

以上的六點問題，任何一個出了問題都有可能帶來幕墻的密封失效。

隔熱條分段安裝，造成隔熱性能的失效。

壓板的分段安裝與密封膠條的丟失，形成玻璃的硬壓接觸而導致應力集中，使玻璃的四邊簡支受力變成了點受力，易致玻璃平整度差與負風荷載下的安全風險。

壓板的分段安裝使密封防水層的連續(xù)性被破壞。

室內(nèi)膠條隨意搭接與鋁合金料的搭接縫隙使氣密層與等壓腔不復存在。

外裝飾蓋與玻璃之間的三角形密封膠縫，在風荷載導致的幕墻變形下密封性能非常薄弱。

豎向裝飾蓋之間的接縫與豎向裝飾蓋與橫向裝飾蓋之間的接縫的密封膠因為無法形成有效的密封厚度而使密封性能非常薄弱。所有的這些，使幕墻在惡劣天氣下極易密封失效而導致大范圍的滲漏現(xiàn)象。